Condizioni d'uso del sito per proprietari e studenti
Cos'è CamereGemelli.it
CamereGemelli.it è un portale indipendente di annunci per camere e alloggi per studenti
nella zona dell'Università Cattolica del Sacro Cuore e del Policlinico Agostino Gemelli a
Roma. Non è un'agenzia immobiliare, non è un intermediario, e non è parte in alcun
contratto d'affitto tra proprietario e studente. Il suo ruolo è esclusivamente quello di
mettere in contatto diretto chi offre una stanza con chi la cerca.
Regole per la pubblicazione degli annunci
Ogni annuncio pubblicato su CamereGemelli.it deve rispettare le seguenti condizioni:
L'annuncio deve riguardare un immobile reale, esistente e attualmente
disponibile per l'affitto nella zona Cattolica/Gemelli di Roma.
Chi pubblica l'annuncio deve essere il legittimo proprietario
dell'immobile o un soggetto espressamente autorizzato dal proprietario a pubblicarlo
(es. amministratore, familiare con delega).
Tutti i dati inseriti nel form di pubblicazione (prezzo, indirizzo, servizi, foto,
disponibilità) devono essere veritieri e aggiornati.
Le foto devono rappresentare l'immobile reale. È vietato l'uso di foto
di altri immobili, foto generate artificialmente, o foto significativamente ritoccate.
Ogni immobile può avere un solo annuncio attivo. È vietato pubblicare
annunci duplicati per lo stesso immobile.
È vietato inserire nell'annuncio link esterni, pubblicità, promozioni
commerciali, o contenuti non pertinenti alla camera offerta.
Il proprietario è incoraggiato a proporre contratti d'affitto regolari e
registrati ai sensi della normativa vigente. Per approfondire le tipologie
contrattuali disponibili, consulta la Guida ai Contratti.
Pubblicazione, moderazione e segnalazioni
CamereGemelli.it opera come prestatore di un servizio di hosting ai sensi
del D.Lgs. 70/2003. I dati di ogni annuncio (prezzo, indirizzo, servizi, foto,
disponibilità) sono inseriti e dichiarati direttamente dal proprietario, che se ne assume
la piena responsabilità.
Al momento dell'invio del form, viene effettuato un controllo automatico di
completezza dei campi obbligatori. CamereGemelli.it non effettua una verifica
preventiva nel merito delle informazioni dichiarate né certifica la veridicità dei dati o
la qualità dell'immobile.
La moderazione avviene secondo un modello reattivo, su segnalazione:
chiunque ritenga un annuncio sospetto, incompleto, non conforme o lesivo dei propri
diritti può segnalarlo tramite il bottone "Segnala annuncio" sulla scheda dell'annuncio
stesso oppure scrivendoci. Le segnalazioni vengono esaminate entro
24 ore.
CamereGemelli.it si riserva il diritto di rimuovere, modificare o
sospendere qualsiasi annuncio, in qualsiasi momento e senza preavviso, qualora
emergano violazioni del presente regolamento, segnalazioni fondate o richieste delle
autorità competenti.
Durata e scadenza degli annunci
Ogni annuncio ha una durata massima di 30 giorni dalla data di
pubblicazione.
Prima della scadenza, il proprietario riceve un promemoria via email per confermare se la
camera è ancora disponibile. Se il proprietario conferma la disponibilità, l'annuncio
viene rinnovato per ulteriori 30 giorni. Se non risponde entro la data di scadenza,
l'annuncio viene disattivato automaticamente.
Quando la camera viene affittata, il proprietario deve segnalarlo tempestivamente
rispondendo all'email di conferma pubblicazione ricevuta al momento della
messa online dell'annuncio. L'annuncio verrà disattivato entro 24 ore.
Protezione dei dati e contatti
CamereGemelli.it tratta i dati personali dei proprietari e degli studenti nel rispetto del
Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e della normativa italiana in materia di privacy. Per i
dettagli completi, consulta l'informativa sulla privacy.
Il numero WhatsApp del proprietario non è mai visibile nel codice
sorgente delle pagine del sito. Viene generato esclusivamente al momento del click sul
bottone "Contatta su WhatsApp" tramite una procedura lato client.
L'email del proprietario non viene mai pubblicata sul sito. Viene
utilizzata esclusivamente per le comunicazioni di servizio tra CamereGemelli e il
proprietario (conferma pubblicazione, promemoria scadenza, segnalazioni).
CamereGemelli.it non cede, non vende e non condivide i dati personali
dei proprietari o degli studenti con terze parti per finalità commerciali.
Obblighi del proprietario
Pubblicando un annuncio su CamereGemelli.it, il proprietario si impegna a:
Rispondere ai contatti ricevuti dagli studenti tramite WhatsApp in
tempi ragionevoli.
Segnalare immediatamente quando la camera viene affittata, rispondendo
all'email di conferma, per consentire la disattivazione dell'annuncio.
Non proporre agli studenti contratti d'affitto irregolari, non registrati o in
nero. CamereGemelli promuove esclusivamente rapporti d'affitto regolari e
trasparenti.
Mantenere aggiornati i dati dell'annuncio (prezzo, disponibilità,
servizi). In caso di variazioni, scrivici per richiedere la
modifica.
Non richiedere allo studente pagamenti di alcun tipo prima della visita
dell'immobile.
Raccomandazioni per gli studenti
CamereGemelli.it consiglia fortemente a tutti gli studenti di:
Visitare sempre la camera di persona prima di firmare qualsiasi
contratto o impegno.
Non inviare mai denaro — a nessun titolo — prima di aver visitato
l'immobile e verificato l'identità del proprietario.
Verificare che il contratto proposto sia regolare e registrato
all'Agenzia delle Entrate. Per orientarti, consulta la
Guida ai Contratti.
Fotografare lo stato dell'appartamento il giorno dell'ingresso e
inviare le foto al proprietario come documentazione dello stato iniziale.
Segnalare immediatamente qualsiasi annuncio sospetto, comportamento
scorretto o tentativo di truffa tramite il bottone "Segnala annuncio" o
scrivendoci.
Segnalazioni
CamereGemelli.it prende molto seriamente la sicurezza e l'affidabilità degli annunci
pubblicati.
Chiunque può segnalare un annuncio sospetto, non conforme o un comportamento scorretto
tramite il bottone "Segnala annuncio" presente su ogni scheda, oppure
scrivendoci.
Ogni segnalazione viene esaminata entro 24 ore.
L'annuncio oggetto di segnalazione può essere sospeso immediatamente
in attesa di verifica, a discrezione di CamereGemelli.
Le segnalazioni possono essere anonime. CamereGemelli non rivela l'identità di chi
segnala al proprietario dell'annuncio.
Motivi di rimozione immediata
CamereGemelli.it procede alla rimozione immediata e definitiva
dell'annuncio, senza preavviso, nei seguenti casi:
I proprietari i cui annunci vengono rimossi per i motivi sopra elencati potranno essere
esclusi definitivamente da future pubblicazioni su CamereGemelli.it.
Proprietà intellettuale
Tutte le foto pubblicate sul sito sono protette da watermark
CamereGemelli.it. È vietata la riproduzione, la copia o il riutilizzo delle foto senza
autorizzazione scritta.
I contenuti editoriali del sito (guide, testi, descrizioni delle zone)
sono proprietà intellettuale di CamereGemelli.it. È vietata la riproduzione anche
parziale senza autorizzazione.
Il marchio e il logo CamereGemelli sono proprietà di CamereGemelli.it.
È vietato l'utilizzo del marchio senza autorizzazione.
Limitazione di responsabilità
Modifiche al regolamento
CamereGemelli.it si riserva il diritto di modificare il presente regolamento in qualsiasi
momento. Le modifiche sono efficaci dalla data di pubblicazione sul sito. La data
dell'ultimo aggiornamento è indicata in fondo a questa pagina. È responsabilità
dell'utente consultare periodicamente il regolamento per eventuali aggiornamenti.
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