Domande frequenti

Nulla. Il servizio è completamente gratuito per gli studenti. Non ci sono commissioni, costi nascosti, abbonamenti o registrazioni. Consulti gli annunci, contatti il proprietario e visiti la camera: tutto a costo zero.

No. Non esiste nessuna registrazione su CamereGemelli. Non devi creare un account, non devi inserire la tua email, non devi scaricare nessuna app. Apri il sito, cerchi, filtri e contatti. Tutto qui.

Ogni annuncio ha un bottone verde "Contatta su WhatsApp". Cliccandolo si apre direttamente una chat WhatsApp con il proprietario. Non c'è nessun intermediario, nessun filtro, nessun centralino: parli direttamente con chi ha la stanza.

I dati di ogni annuncio (prezzo, indirizzo, servizi, foto, disponibilità) sono inseriti e dichiarati dal proprietario, che se ne assume la responsabilità. CamereGemelli non certifica la veridicità dei dati né la qualità dell'immobile. Il form di pubblicazione effettua un controllo automatico di completezza dei campi obbligatori, ma non entra nel merito delle informazioni dichiarate. Se un annuncio ti sembra sospetto, incompleto o incoerente, puoi segnalarlo tramite il bottone "Segnala annuncio" sulla scheda o scrivici: le segnalazioni vengono esaminate entro 24 ore e gli annunci non conformi al regolamento vengono rimossi.

Assolutamente sì, e lo raccomandiamo fortemente. Non firmare mai un contratto e non inviare mai denaro senza aver visitato la stanza di persona. Se un proprietario rifiuta la visita o ti mette fretta chiedendo pagamenti prima dell'incontro, è un segnale d'allarme serio. Segnalacelo immediatamente.

I proprietari che pubblicano su CamereGemelli sono incoraggiati a offrire contratti regolari e registrati. I più comuni nella zona Cattolica/Gemelli sono il contratto per studenti universitari (da 6 a 36 mesi), il contratto a canone concordato 3+2 e il contratto transitorio (da 1 a 18 mesi). Per capire quale fa al tuo caso, leggi la nostra Guida ai Contratti.

Sì. Il sito è accessibile da qualsiasi paese e in qualsiasi momento. Puoi consultare gli annunci, filtrare per zona e prezzo e contattare i proprietari via WhatsApp anche dall'estero. Ti consigliamo però di organizzare almeno una visita di persona prima di firmare: chiedi a un amico, un familiare o un compagno di corso già a Roma di visitare per te se non puoi venire di persona.

In fondo a ogni scheda annuncio c'è il link "Segnala annuncio". Cliccandolo si apre un modulo di segnalazione dove puoi descrivere il motivo. Le segnalazioni sono anonime (non riveliamo la tua identità al proprietario) e vengono esaminate entro 24 ore. L'annuncio può essere sospeso immediatamente in attesa di verifica.

CamereGemelli non gestisce le comunicazioni tra te e il proprietario — il contatto avviene direttamente via WhatsApp. Se un proprietario non risponde dopo un tempo ragionevole (48 ore), è possibile che la camera sia già stata affittata e l'annuncio non sia stato ancora disattivato. In quel caso puoi segnalarcelo e provvederemo a verificare.

CamereGemelli copre esclusivamente la zona intorno all'Università Cattolica del Sacro Cuore e al Policlinico Agostino Gemelli, a Roma Nord-Ovest. Le zone incluse sono: Pineta Sacchetti (zona Università e zona Pio IX), Torrevecchia (alta e sud), Trionfale e Monte Mario, Balduina, Battistini e Boccea. Per conoscere ogni zona nel dettaglio, consulta le nostre guide ai quartieri.

Nulla. Pubblicare un annuncio su CamereGemelli è completamente gratuito. Non ci sono commissioni, costi di pubblicazione, abbonamenti né costi nascosti. Compila il form e il tuo annuncio sarà online entro 48 ore.

Vai alla pagina Pubblica il tuo annuncio e compila il form con i dati della camera: tipo di stanza, prezzo, zona, servizi, foto (da 3 a 8) e una descrizione. Inserisci anche il tuo numero WhatsApp (che gli studenti useranno per contattarti) e la tua email (che usiamo solo per le comunicazioni di servizio). Non serve registrarsi. Il form effettua un controllo automatico di completezza al momento dell'invio; l'annuncio viene pubblicato entro 48 ore e riceverai un'email di conferma con il link diretto.

Sì. Se il prezzo è cambiato, la camera non è più disponibile dalla data indicata, o vuoi aggiornare le foto o la descrizione, scrivici indicando il link del tuo annuncio e le modifiche da apportare. Aggiorneremo tutto entro 24 ore.

Ogni annuncio ha una durata di 30 giorni. Prima della scadenza riceverai un promemoria via email per confermare se la camera è ancora disponibile. Se confermi, l'annuncio viene rinnovato per altri 30 giorni. Se non rispondi, viene disattivato automaticamente per mantenere la bacheca aggiornata e affidabile.

Direttamente su WhatsApp. Quando uno studente è interessato alla tua camera, clicca il bottone "Contatta su WhatsApp" sulla scheda del tuo annuncio e si apre automaticamente una chat con te. Non c'è nessun passaggio intermedio: lo studente scrive a te, tu rispondi a lui. Nessun filtro, nessuna attesa.

Sì. Il tuo numero WhatsApp non è mai visibile sulla pagina dell'annuncio né nel codice sorgente del sito. Viene generato esclusivamente al momento in cui lo studente clicca attivamente il bottone di contatto. Questo significa che il tuo numero non può essere raccolto da bot, scraper o software automatici. È più protetto di un numero pubblicato su un post Facebook o su un gruppo WhatsApp.

Sì, quante vuoi. Se hai più camere disponibili, compila il form una volta per ciascuna camera. Ogni camera avrà la sua scheda dedicata con le proprie foto, il proprio prezzo e i propri dettagli. Il servizio è gratuito indipendentemente dal numero di annunci.

Rispondi all'email di conferma che hai ricevuto quando il tuo annuncio è stato pubblicato, scrivendo semplicemente che la camera è stata affittata. Disattiveremo l'annuncio entro 24 ore. Ti chiediamo di segnalarlo il prima possibile per evitare che studenti continuino a contattarti inutilmente.

Dipende dalla durata del tuo soggiorno. Se resti per tutta la laurea, il contratto per studenti universitari (6-36 mesi) o il 3+2 sono i più vantaggiosi: canone calmierato, cedolare secca al 10% e possibilità di detrazione fiscale. Se sei in Erasmus o fai un tirocinio breve, il contratto transitorio (1-18 mesi) è più adatto. Per tutti i dettagli, leggi la nostra Guida ai Contratti.

La cedolare secca è un regime fiscale agevolato che il proprietario può scegliere al posto dell'IRPEF ordinaria. Con i contratti a canone concordato (studenti, 3+2), l'aliquota è del 10% invece che del 23-43% dell'IRPEF. Lo studente ne beneficia indirettamente: il proprietario accetta un canone calmierato (più basso del mercato libero) proprio perché risparmia enormemente sulle tasse. Inoltre, con la cedolare secca il canone non si aggiorna all'inflazione, quindi sai esattamente quanto pagherai per tutta la durata del contratto. Approfondisci nella Guida ai Contratti.

Quasi tutti i proprietari richiedono un deposito cauzionale, solitamente pari a 2-3 mensilità di canone. La cauzione ti viene restituita alla fine del contratto, a condizione che la stanza sia in buone condizioni. Consiglio pratico: il giorno in cui entri, fotografa ogni stanza e manda le foto al proprietario come documentazione dello stato iniziale. Ti proteggerà al momento della restituzione. Per tutti i dettagli, consulta la Guida ai Contratti.

Dipende dal tipo di contratto e dalla clausola specifica pattuita. La L. 431/98 prevede che il conduttore possa recedere per gravi motivi sopravvenuti con preavviso di 6 mesi. Molti contratti per studenti universitari includono però clausole di recesso più favorevoli (es. preavviso di 3 mesi senza necessità di motivare): verifica sempre cosa prevede il tuo contratto specifico — è una delle cose più importanti da controllare prima di firmare. Con il 3+2, il recesso è possibile per gravi motivi con preavviso di 6 mesi. Con il transitorio, il recesso anticipato generalmente non è previsto salvo gravi motivi documentati. In tutti i casi, il preavviso va comunicato con raccomandata A/R o PEC — i messaggi WhatsApp non hanno valore legale. Esiste anche la possibilità del subentro: se trovi qualcuno disposto a subentrarti, puoi liberarti senza pagare i mesi rimanenti. Tutti i dettagli nella Guida ai Contratti.

CamereGemelli.it è un progetto editoriale indipendente nato dall'esperienza diretta nel mercato delle locazioni studentesche nella zona dell'Università Cattolica e del Policlinico Gemelli a Roma. Il portale ospita una bacheca digitale di annunci pubblicati autonomamente dai proprietari e produce contenuti informativi originali sulle zone, sui contratti e sulla vita da fuorisede in quest'area. Per qualsiasi informazione puoi scriverci.

No. CamereGemelli.it è un portale informativo e una bacheca digitale di annunci. Non svolge attività di mediazione o intermediazione immobiliare. Non partecipa alle trattative tra proprietari e studenti, non assiste nella stipula dei contratti e non percepisce compensi o commissioni di alcun tipo sulle locazioni. I proprietari pubblicano i propri annunci in autonomia, gli studenti li consultano liberamente, e ogni eventuale rapporto contrattuale si sviluppa esclusivamente tra le parti.

Sì. Il numero WhatsApp dei proprietari non è mai visibile nel codice sorgente del sito e viene generato esclusivamente al momento del click sul bottone di contatto. Le email dei proprietari non vengono mai pubblicate e sono utilizzate solo per le comunicazioni di servizio (conferma pubblicazione, promemoria scadenza). CamereGemelli.it non cede, non vende e non condivide dati personali con terze parti per finalità commerciali. Per tutti i dettagli, consulta l'informativa sulla privacy.